Abogados de desahucios en Burgos
Impago, precario, fin de contrato y ocupación. Estrategia clara, ejecución cuidada y comunicación constante. Plan de acción inicial en 24–48 h laborables.
Qué hacemos por ti
Nos centramos en recuperar la posesión y, cuando conviene, en acumular la reclamación de rentas para ganar eficiencia. Trabajamos todos los supuestos habituales de desahucio en Burgos y provincia, coordinando vista, lanzamiento y entrega de llaves.
Impago de rentas
Demostración de deuda, estrategia para evitar enervación cuando corresponda y acumulación de cantidades vencidas.
Fin de contrato
Preparación de preavisos, resolución y recuperación de la posesión por expiración del plazo o incumplimientos relevantes.
Precario
Demostración de mejor derecho posesorio frente a quienes ocupan sin título ni renta, con ejecución ágil de la entrega.
Ocupación (vía civil)
Exploramos tutela sumaria civil y, si procede, apoyamos la vía penal. El objetivo es recuperar la posesión con seguridad jurídica.
Locales comerciales
Desahucios de arrendamientos de uso distinto a vivienda. Evaluamos daños, rentas y lucro cesante cuando corresponda.
Rentas y costas
Reclamación de cantidades debidas y solicitud de costas cuando procede. Hoja de ruta clara de cobro.
Nuestro método en Burgos
Fase 0 – Diagnóstico y requerimiento. Revisamos contrato, impagos y comunicaciones. Cuando conviene, emitimos burofax fehaciente que deja rastro y condiciona la enervación.
Fase 1 – Demanda. Presentamos desahucio (con acumulación de rentas si procede). En impago, la ley informa al inquilino de que puede pagar en 10 días para enervar si se dan los requisitos (art. 440.3 LEC). LEC – BOE
Fase 2 – Vista, resolución y lanzamiento. Si hay oposición, preparamos la vista y la prueba; tras resolución, coordinamos lanzamiento, cambio de cerradura y acta.
Documentación y pruebas
- Contrato de arrendamiento y anexos (inventario, prórrogas).
- Relación de impagos: recibos, extractos, justificantes.
- Comunicaciones: emails, WhatsApp y burofax fehacientes.
- Título de propiedad o posesión legítima (precario/ocupación).
- Fotos/actas del estado del inmueble y suministros repercutibles.
Las personas físicas están exentas de tasas judiciales (RDL 1/2015). Ver BOE
Honorarios y formas de pago
Trabajamos con presupuesto cerrado por fases (prejudicial, demanda, ejecución) y opciones de pago fraccionado. Te indicamos qué incluye cada fase y los costes externos (procurador, cerrajero, pericial si aplica).
¿Prefieres que te lo expliquemos por email?
Cuéntanos tu caso y te respondemos en el día con una hoja de ruta clara para tu desahucio en Burgos.
Dónde se tramita en Burgos (juzgados y recursos)
| Organismo | Dirección / Horario | Enlace |
|---|---|---|
| Oficina Judicial – Sede Burgos | Avda. Reyes Católicos, 51 (Edif. Juzgados). Atención al público: 9:00–14:00 | Ministerio de Justicia |
| Juzgados de Primera Instancia | Misma sede (competencia civil en desahucios) | Directorio CGPJ |
| Juzgado Decano (coordinación) | Avda. Reyes Católicos, 51 | Consulta Decanato |
| Servicio de Orientación Jurídica (ICABurgos) | Citas lunes, miércoles y viernes de 12:00 a 14:00 | ICABurgos |
Si el juzgado aprecia vulnerabilidad, puede suspenderse el lanzamiento en casos tasados hasta el 31/12/2025 (RDL 1/2025). Valoramos también la posible compensación al arrendador. BOE
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda un desahucio en Burgos?
Depende de si hay oposición, de la agenda del juzgado y de incidencias como la enervación o la suspensión por vulnerabilidad (RDL 1/2025). Nuestro enfoque busca acortar plazos con demanda completa, acumulación de rentas y buena preparación de la vista.
¿Puede mi inquilino “parar” el desahucio pagando?
En impago, la ley permite enervar pagando todo lo debido en 10 días desde la notificación si se dan los requisitos. Diseñamos la estrategia (p. ej., requerimiento fehaciente) para proteger tus intereses. LEC art. 440.3
¿Atendéis Burgos capital y provincia?
Sí. Atendemos procedimientos en Burgos y partidos judiciales de la provincia, coordinando señalamientos y lanzamientos.
¿También gestionáis la reclamación de rentas y daños?
Sí. Es frecuente acumular la reclamación de rentas y, cuando procede, valorar daños o lucro cesante en locales.
¿Qué cambia con la ocupación sin título?
Desde la Ley 5/2018 existe tutela civil sumaria para recuperar la posesión en determinados supuestos. Estudiamos si conviene esa vía y si hay base para acciones penales. Ver BOE
¿Hay tasas judiciales?
Las personas físicas están exentas de tasas judiciales (RDL 1/2015). Consultar BOE
Contacto inmediato
Resolvemos dudas y te enviamos una hoja de ruta para tu caso en Burgos. Sin compromiso.
