Inmobiliario y vivienda
Abogados que resuelven tus asuntos de alquiler, comunidad y hipoteca con estrategia y claridad
Te acompañamos en decisiones clave de vivienda y derecho inmobiliario: contratos de alquiler, desahucios, comunidades de propietarios y reclamaciones hipotecarias. Unimos rigor jurídico, tiempos ágiles y comunicación comprensible para que avances con seguridad.
- Especialistas en LAU (arrendamientos) y LPH (comunidades).
- Actualizados a la Ley por el Derecho a la Vivienda.
- Reclamaciones hipotecarias conforme a criterios TS/TJUE.
- Hoja de ruta clara: opciones, plazos y costes por fases.
¿Qué necesitas resolver hoy?
Este hub te orienta y te lleva al servicio adecuado sin duplicar contenidos: una visión general aquí y el detalle en su página específica. Selecciona el área que encaja con tu situación.
Desahucios
Recupera tu vivienda ante impagos u otros incumplimientos. Te guiamos desde el requerimiento previo hasta el lanzamiento, valorando vías amistosas y cautelares cuando convienen.
- Demanda por impago, precario u otras causas.
- Estrategia para reducir plazos y riesgos procesales.
- Gestión de rentas debidas, daños y costas.
Alquiler e inquilinos
Redacción y revisión de contratos, fianza y garantías, subrogaciones, actualizaciones de renta y resolución. Te explicamos cláusulas, riesgos y opciones para evitar conflictos y costes innecesarios.
- Contratos de vivienda y locales con enfoque LAU.
- Reclamación o devolución de fianza y garantías.
- Resolución anticipada, obras, obras y usos pactados.
Propiedad Horizontal
Asesoramiento integral a comunidades y propietarios: impugnación de acuerdos, morosidad, elementos comunes, ruidos y humedades, alquiler turístico, juntas y estatutos.
- Impugnación por vicios formales o de fondo.
- Reclamación de cuotas y recargos a morosos.
- Obras, licencias y uso de elementos comunes.
Hipotecas
Análisis de cláusulas y reclamación de gastos hipotecarios con base en la jurisprudencia vigente. Revisión de documentación, pre-reclamación, negociación y, si procede, demanda judicial.
- Gastos: notaría, registro, gestoría y, según el caso, tasación.
- Estrategia amistosa con plazos y cálculo de intereses.
- Demanda con solicitud de costas cuando proceda.
Cómo trabajamos tu caso
Metodología Pleitex orientada a resultados y a la toma de decisiones informada. Nos centramos en vías efectivas (acuerdo o juicio) y en anticipar riesgos.
Por qué elegir Pleitex para tu vivienda
- Especialización real en arrendamientos (LAU), comunidades (LPH) y bancario hipotecario.
- Lenguaje claro y toma de decisiones informada: sin letra pequeña.
- Soluciones prácticas: priorizamos lo que puede ejecutarse y aporta resultados.
- Transparencia: hoja de encargo y presupuesto por fases sin sorpresas.
- Atención cercana: revisión de documentos y actualización del estado de tu expediente.
- Enfoque preventivo: contratos robustos para evitar litigios futuros.
Inmobiliario y vivienda: servicios
Otras áreas legales
Casos que resolvemos a diario (ejemplos)
Alquiler: impagos y desperfectos
Preparación de requerimiento, negociación con propuesta de pago, demanda por rentas, daños y lanzamiento. Gestión de fianza y garantías para maximizar recuperación.
Comunidad: impugnación de acuerdos
Análisis de convocatoria, quórums y mayorías. Medidas cautelares cuando hay urgencia. Impugnación por vicios formales o de fondo y solicitud de nulidad.
Hipoteca: devolución de gastos
Revisión de escritura, reclamación previa al banco con desglose de partidas y cálculo de intereses. Demanda si no hay respuesta o es insuficiente.
Preguntas frecuentes
¿Qué ley regula los contratos de alquiler de vivienda?
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) fija el régimen básico de los arrendamientos de vivienda y uso distinto en España. Conviene revisar cada contrato porque las circunstancias (duración, prórrogas, usos pactados) influyen en derechos y obligaciones.
¿Cuánta fianza y garantías pueden exigirme?
De forma general, la fianza legal en vivienda es de una mensualidad y pueden acordarse garantías adicionales. Es importante analizar las cláusulas para asegurar su validez y proporcionalidad según el caso concreto.
¿Cuánto tarda un desahucio por impago?
Depende de la carga del juzgado, de si hay oposición y de la estrategia previa (requerimientos, entrega de llaves, acuerdos). Una preparación sólida y la elección del cauce adecuado ayudan a reducir tiempos.
¿Qué gastos hipotecarios se pueden reclamar?
Suelen entrar en debate notaría, registro y gestoría, y según el supuesto la tasación. Lo confirmamos tras analizar la documentación, valorando plazos y la vía más eficiente (amistosa o judicial).
¿Cuándo conviene impugnar un acuerdo de la comunidad?
Cuando existen vicios formales (convocatoria, quórums, mayoría) o el acuerdo vulnera la ley o los estatutos. Es clave documentar bien los hechos y actuar dentro de los plazos.
Nota: La información es general y no constituye asesoramiento individual. Analizamos tu caso antes de recomendar cualquier actuación.
¿Hablamos de tu caso?
Cuéntanos qué necesitas y te respondemos con una hoja de ruta clara. Puedes adjuntar tu contrato o escritura para una revisión inicial.
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