Recupera lo que pagaste de más: notaría, registro, gestoría y tasación. Estudio gratuito y sin compromiso. Atención en toda España. Basamos tu reclamación en la doctrina consolidada (2019–2025) y en un procedimiento claro, orientado a resultados.
Estimación de devolución e intereses sin compromiso.
Documentos, cálculo y argumentación jurídica sólidos.
Honorarios claros. Información en cada fase.
Índice de contenidos
Accede rápidamente a los apartados clave de la reclamación de gastos hipotecarios.
¿Qué gastos de la hipoteca puedes reclamar en 2025?
Si tu préstamo se firmó antes de la LCCI (16/06/2019) y contenía la denominada cláusula de gastos, la jurisprudencia consolidada determina el siguiente reparto para la devolución:
| Concepto | Devolución orientativa | Notas |
|---|---|---|
| Registro de la Propiedad | 100% al banco | Aranceles de inscripción del préstamo. |
| Gestoría | 100% al banco | Tramitación de la operación (presentación, liquidación, registro). |
| Tasación | 100% al banco | Para préstamos previos a LCCI; se puede reclamar con intereses. |
| Notaría (escritura de préstamo) | 50% banco / 50% cliente | La matriz se reparte; las copias las paga quien las solicitó. |
| Impuesto AJD | No recuperable en hipotecas antiguas | Desde 10/11/2018 lo asume la entidad en los nuevos préstamos. |
La aplicación concreta depende de tu escritura y facturas. Evaluamos tu caso y calculamos principal e intereses legales con precisión.
Plazos: ¿hasta cuándo puedo reclamar?
La acción de restitución por gastos hipotecarios se somete con carácter general a un plazo de 5 años. La clave está en el momento desde el que empieza a contarse (“dies a quo”), que la doctrina reciente vincula a la firmeza de la sentencia que declara nula tu cláusula de gastos, salvo que la entidad pruebe que conocías efectivamente la abusividad y sus consecuencias con anterioridad.
Traducción práctica: si todavía no existe sentencia firme en tu caso o nunca reclamaste, muy probablemente estás a tiempo de recuperar lo pagado de más, con intereses. Revisamos tu situación y te orientamos con total transparencia.
¿Cuánto dinero se recupera de media?
Depende del importe y fecha de tu préstamo, y de las facturas. Las devoluciones medias publicadas con frecuencia se sitúan alrededor de 1.000–1.800 €, pero cada caso es único. Nuestro diagnóstico gratuito estima principal + intereses y te entrega un informe claro para decidir con seguridad.
- Estimación personalizada con tus facturas reales.
- Intereses legales desde la fecha pertinente según cada concepto.
- Estrategia para maximizar la recuperación por vía extrajudicial o judicial.
Requisitos y documentación necesaria
Para iniciar tu reclamación con garantías necesitamos revisar, al menos, la escritura de préstamo y las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación. Si no conservas alguna, podemos solicitar copias a las entidades que intervinieron (notaría, registro, tasadora o gestoría).
En tal caso, la cláusula de gastos es susceptible de control de abusividad.
Si no, te ayudamos a localizarlas y pedir duplicados.
Analizamos el cómputo conforme a la doctrina vigente y tu caso concreto.
Cómo trabajamos en Pleitex
Revisamos escritura y facturas. Calculamos devolución estimada e intereses. Te entregamos un plan claro.
Requerimos al banco la devolución con base jurídica sólida, adjuntando cálculos y documentación soporte.
Si no hay acuerdo, interponemos demanda para recuperar principal e intereses y, en su caso, costas.
Hacemos seguimiento hasta el abono en tu cuenta. Comunicación transparente en cada fase.
Por qué elegir Pleitex
- Especialización en derecho bancario y consumo.
- Estrategia probatoria y cálculo de intereses depurado.
- Comunicación clara y previsión de plazos realista.
- Atención en toda España y posibilidad de gestión online.
- Honorarios transparentes con opciones adaptadas al cliente.
Preguntas frecuentes
Sí. La cancelación del préstamo no impide reclamar los gastos si existió cláusula de gastos declarada nula. El momento clave para los plazos es la firmeza de la declaración de nulidad en tu caso concreto.
En general: registro (100%), gestoría (100%), tasación (100%) —para préstamos anteriores a la LCCI— y notaría (50%), además de los intereses legales.
Con carácter general, desde la sentencia firme que declare nula tu cláusula de gastos, salvo que el banco demuestre que tenías conocimiento efectivo de la abusividad y sus efectos en una fecha anterior.
No pasa nada. Podemos pedir copias a la notaría, al registro, a la tasadora o a la gestoría que intervinieron en su día.
Depende de si hay acuerdo extrajudicial y de la carga del juzgado competente. Te mantenemos informado en cada fase, con expectativas realistas.
Es un frente jurídico distinto con matices según la documentación y la fecha del préstamo. Lo valoramos en el diagnóstico sin coste.
Estudio gratuito y sin compromiso
Atendemos en toda España
Prestamos servicio en todo el territorio nacional. Algunas de las ciudades con mayor demanda:
- Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza
- Málaga, Murcia, Palma, Bilbao, Alicante
- Córdoba, Valladolid, Vigo, Gijón, A Coruña
