Recupera lo que pagaste de más en tu hipoteca: notaría, registro, gestoría y tasación*
Revisamos tu escritura y facturas, calculamos lo recuperable con la jurisprudencia vigente y gestionamos todo el proceso —de la reclamación extrajudicial a la demanda en Pamplona— para maximizar tu devolución.
Índice de contenidos
¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar hoy?
Aplicamos los criterios vigentes en España para hipotecas con cláusula de gastos declarada abusiva (especialmente firmadas antes de 2019). En préstamos posteriores, la Ley 5/2019 cambió el reparto.
| Concepto | ¿Quién debe pagarlo? | Notas prácticas |
|---|---|---|
| Registro de la Propiedad | 100% banco | Aranceles por inscripción del préstamo. |
| Gestoría | 100% banco | Tramitación administrativa impuesta por la entidad. |
| Tasación | 100% banco (si la hipoteca es previa a 2019) | En préstamos anteriores a la Ley 5/2019, suele recuperarse. |
| Notaría (escritura) | 50% banco · 50% cliente | Reparto actual de los aranceles de matriz. |
Plazos y prescripción (criterio 2024–2025)
La nulidad de una cláusula abusiva no prescribe; la devolución de cantidades sí. El criterio actual fija un plazo general de 5 años para la restitución, que empieza a contar desde la firmeza de la sentencia que declare nula tu cláusula de gastos, salvo que el banco pruebe que conocías de forma real y efectiva tus derechos con anterioridad.
¿Cuánto puedo recuperar?
Depende de tu escritura y de las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación. Los aranceles varían según cuantía, año y tipo de operación (constitución, subrogación, novación).
- Auditamos tu documentación y calculamos los importes reclamables.
- Incluimos intereses legales y costas cuando proceda.
- Preparamos una estrategia extrajudicial sólida para negociar con tu banco.
Documentación necesaria
- Escritura de préstamo hipotecario (y novaciones / subrogaciones si las hubo).
- Facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.
- DNI/NIE y datos de contacto.
- Si no guardas las facturas, podemos solicitarlas a notaría/registro con tu autorización.
Proceso Pleitex en Pamplona
- Revisión gratuita y viabilidad: enviamos un informe con los conceptos reclamables y la estrategia.
- Reclamación extrajudicial al banco: solicitamos devolución de importes con intereses.
- Negociación y propuesta de acuerdo: priorizamos obtener tu dinero cuanto antes.
- Demanda en Pamplona: si no hay pago voluntario, interponemos demanda en los juzgados competentes.
Referencia local en Pamplona / Navarra
Juzgados de Pamplona
Plaza del Juez Elío, 1 · 31011 Pamplona
Los procedimientos por gastos de hipoteca se tramitan en los Juzgados de Primera Instancia de Pamplona (competencia civil).
Registros de la Propiedad (Pamplona 1–5): atención para copias y certificaciones. Si lo necesitas, te ayudamos a solicitarlas.
- Pamplona nº 1 · Av. Pío XII, 26 · 31008
- Pamplona nº 2 · Yanguas y Miranda, 27 · 31002
- Pamplona nº 3 · C/ Sangüesa, 4 · 31003
- Pamplona nº 4 · Yanguas y Miranda, 1 · 31002
- Pamplona nº 5 · Yanguas y Miranda, 1 · 31002
Consumo Navarra · PIC y Junta Arbitral
C/ Pascual Madoz, 6 (bajo) · 31004 Pamplona
Tel. 848 427 733/758
Podemos impulsar una fase extrajudicial previa y, si procede, vías de consumo/mediación.
Los datos de organismos son orientativos. Verifica horarios/actualizaciones en sus canales oficiales.
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar si mi hipoteca ya está cancelada?
Sí. La nulidad de la cláusula es imprescriptible y la restitución de cantidades tiene un plazo general de 5 años desde la firmeza de la sentencia de nulidad.
¿Qué gastos se recuperan actualmente?
Registro (100%), Gestoría (100%), Tasación (100% si el préstamo es anterior a 2019) y Notaría (50%). El AJD solo procede a partir del 10/11/2018 a cargo del banco.
¿Necesitaré ir a juicio?
Intentamos resolverlo en fase extrajudicial. Si el banco no paga voluntariamente, interpondremos demanda civil en Pamplona.
Otros servicios legales en Pamplona
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