Recupera tu vivienda o local con un equipo experto
Actuamos en impago de rentas, fin de contrato o precario y ocupación ilegal. Preparamos la demanda, reclamamos cantidades debidas y coordinamos el lanzamiento.
- Presupuesto cerrado antes de demandar
- Comunicación continua por email
- Estrategia por fases y cronograma realista
Qué hacemos en tu desahucio
Impago de alquiler (LAU art. 27)
Demanda de desahucio por falta de pago con reclamación de rentas, intereses y costas. Estudiamos la enervación y su viabilidad, calculamos deuda y redactamos burofax previo cuando conviene.
Fin de contrato y precario
Cuando el título ha expirado o no existe, planteamos la vía correcta (expiración o precario) para recuperar rápido la posesión. Requerimiento escrito y demanda con prueba documental sólida.
Ocupación ilegal
Usamos la tutela sumaria (LEC 250.1.4 y 441.1 bis): si en 5 días no acreditan derecho, solicitamos la entrega inmediata y fijación de lanzamiento. Coordinación con comisión judicial.
Reclamación de deudas y daños
Acumulamos la reclamación de cantidades al desahucio o la separamos si así ganamos en agilidad o fuerza probatoria. Incluimos rentas, suministros y desperfectos con presupuestos y fotografías.
Te enviaremos un plan de actuación con hitos y documentación necesaria desde el primer día.
Proceso y plazos orientativos
- Diagnóstico (contrato, impagos, comunicaciones y estado del inmueble).
- Burofax / requerimiento dando oportunidad de pago o entrega voluntaria.
- Demanda (juicio verbal). Requerimiento judicial: pago (enervación), desalojo o oposición.
- Vista y sentencia si hay oposición. Señalamiento de lanzamiento.
- Ejecución: recuperación efectiva de la posesión y cobro de cantidades.
Los tiempos dependen de la carga del juzgado. Te daremos un cronograma realista al presentar la demanda.
Documentación útil para empezar
- Contrato de arrendamiento y anexos
- Relación de impagos con recibos
- Depósito/fianza y actualizaciones
- Comunicaciones y burofax
- Datos de la vivienda y del inquilino
- Fotos/actas de desperfectos
Cuándo conviene cada vía
Impago: hay adeudos claros y contrato vigente. Fin de contrato: expiración del plazo sin prórroga. Precario: posesión sin título. Ocupación: desconocidos ocupantes.
Te orientamos para escoger la vía que maximice rapidez y recuperación económica.
Dónde se tramita en Castellón
Juzgados de 1ª Instancia
Ciudad de la Justicia
Bulevar Blasco Ibáñez, 10 · 12003 Castelló de la Plana
Unidad de Ayuda ante Desahucios (UAD)
Servicio Territorial de Vivienda – Castellón
Av. del Mar, 16 · 12003 Castelló de la Plana
Contacto: uad_stcastello@gva.es
Oficina Municipal de Vivienda
Atención con cita previa (010) del Ayuntamiento de Castelló.
Información de utilidad pública; no implica relación con estas instituciones.
Por qué elegir Pleitex
Equipo focalizado en posesión, rentas y ejecución.
Presupuesto cerrado y comunicación por email continua.
Calendario de hitos y preparación probatoria desde el inicio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda un desahucio por impago?
Depende de la carga del juzgado y de si hay oposición. Si no hay pago ni oposición tras el requerimiento, se fija lanzamiento. Entregamos un cronograma realista al presentar la demanda.
¿Qué es la enervación del desahucio?
Es el pago íntegro de lo debido dentro de plazo que puede evitar el lanzamiento (con límites y exclusiones). Estudiaremos si procede en tu caso.
¿Puedo demandar a ocupantes desconocidos?
Sí. La LEC permite dirigir la demanda contra ignorados ocupantes y notificar a quien esté en la vivienda; si en 5 días no acreditan derecho, se puede solicitar la entrega inmediata.
¿Puedo reclamar rentas y daños?
Podemos acumular la reclamación de cantidades al desahucio o plantearla separada, según convenga por prueba y plazos.
¿Costes del procedimiento?
Trabajamos con presupuesto cerrado tras revisar tu caso (procurador, notificaciones y partidas habituales incluidas).
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Cuéntanos tu situación y diseñamos la mejor estrategia para recuperar la posesión y tus rentas.
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