Recupera tu vivienda con una estrategia legal clara y segura
Especialistas en impago de rentas, fin de contrato y ocupación/precario. Tramitamos el juicio verbal, coordinamos el señalamiento y te acompañamos hasta el lanzamiento y la ejecución de cantidades.
Qué hacemos por ti (y en qué plazos se mueve el proceso)
- Diagnóstico legal del caso: contrato o título, pagos, comunicaciones, situación de ocupación.
- Elección de la vía procedimental adecuada (impago, fin de contrato u ocupación/precario), encauzada en juicio verbal conforme a la LEC.
- Acumulación de rentas/cantidades cuando conviene, para resolver posesión y deudas en un solo itinerario.
- Señalamiento y coordinación del lanzamiento desde el inicio cuando es posible, manteniéndote informado de cada hito.
- Plan de comunicaciones con la parte contraria y con órganos judiciales para evitar incidentes y demoras.
Tipos de desahucio en Alicante: impago, fin de contrato y ocupación/precario
Impago de rentas o cantidades asimiladas
Cuando el arrendatario deja de pagar, ejercitamos acción de desahucio por impago y, si interesa, acumulamos reclamación de rentas. Tramitación por juicio verbal con posibilidad de pre‑señalar lanzamiento.
Fin de contrato / expiración del término
Si el plazo contractual ha expirado o concurren causas de resolución pactadas o legales, ejercitamos recuperación de la posesión. Procede también por juicio verbal.
Ocupación sin título (precario)
Frente a ocupación sin derecho, articulamos tutela posesoria con notificación directa a ocupantes cuando procede y solicitud de lanzamiento, cuidando la coordinación con servicios sociales si es vivienda habitual.
Pasos del procedimiento (de la demanda al lanzamiento)
Documentación y pruebas que necesitamos
- Contrato de arrendamiento o título de posesión.
- Justificantes de impago: recibos, extractos, transferencias devueltas.
- Comunicaciones (burofax, correos, mensajería) y cualquier respuesta recibida.
- Inventario y estado del inmueble (fotos, actas notariales o de administrador, testigos).
- Datos de contacto del inquilino/ocupante y posibles testigos.
Si te falta alguno de estos documentos, lo solucionamos con diligencias y acreditaciones alternativas.
Riesgos, oposición y cómo los gestionamos
Oposición del demandado
Alegaciones de pago, defectos formales o cláusulas. Preparamos réplicas y ajustamos prueba documental/testifical.
Vivienda habitual y vulnerabilidad
Coordinación con servicios sociales cuando procede, para evitar incidentes de nulidad y dilaciones.
Notificaciones difíciles
Agotamos diligencias de localización antes de edictos, asegurando la validez de las citaciones.
Dónde se tramita en Alicante (juzgados y organismos útiles)
Ciudad de la Justicia (Benalúa)
Avda. Aguilera, 53 · 03007 Alicante. Juzgado Decano, Servicios Comunes y sedes.
Juzgados de Primera Instancia
Ejemplo de sede: C/ Pardo Gimeno, 43 · 03007 Alicante. Reparto y tramitación de verbales de desahucio.
ICALI · Colegio de la Abogacía
C/ Gravina, 4 · 03002 Alicante. Orientación jurídica y justicia gratuita.
XALOC · Vivienda (GVA)
Red de mediación y ayudas de alquiler. Consulta tu oficina local.
Servicio Territorial de Vivienda
Avda. Aguilera, 1 · 03007 Alicante. Información y programas de vivienda.
Ámbito de actuación
Alicante (Benalúa, Centro, San Blas, Carolinas, Babel, Playa de San Juan) y área metropolitana: San Vicente del Raspeig, Elche, Elda, Alcoy, Denia, Torrevieja.
Por qué Pleitex
- Estrategia por escrito con hitos y cronograma: qué ocurrirá y cuándo, sin letra pequeña.
- Rigor procesal en notificaciones y vistas para evitar nulidades y retrasos.
- Comunicación proactiva con el juzgado y con la parte contraria, favoreciendo soluciones y acuerdos cuando convienen.
- Ejecución hasta la entrega de llaves y cobro de rentas/cantidades.
Preguntas frecuentes
¿Qué desahucio corresponde si no pagan la renta?
Procede el desahucio por impago con tramitación por juicio verbal. Podemos acumular la reclamación de rentas para resolver posesión y deudas en un solo procedimiento.
¿Y si el contrato ha finalizado?
Ejercitamos recuperación de la posesión por expiración del término (fin de contrato). Se tramita por juicio verbal y puede pre‑fijarse fecha de lanzamiento según la organización del juzgado.
¿Cómo se actúa frente a ocupación sin título?
Articulamos tutela posesoria con especialidad de notificación a quien se halle en la vivienda cuando procede y solicitud de lanzamiento, coordinando con servicios sociales si se trata de vivienda habitual.
¿Se fija fecha de lanzamiento desde el principio?
En desahucios por impago o fin de contrato, puede pre‑señalarse lanzamiento desde la admisión, lo que agiliza agenda y previene demoras si hay oposición.
¿Qué documentación mínima debo aportar?
Contrato o título, justificantes de impago, comunicaciones (burofaxes/correos), y, si es posible, evidencias del estado del inmueble. Si falta algo, buscamos alternativas probatorias.
Enlaces relacionados
Te acompañamos hasta la entrega de llaves
Un equipo que comunica, anticipa riesgos y ejecuta. Escríbenos y te proponemos la mejor vía para tu caso.
Escribir a info@pleitex.com