Recupere su vivienda o local en Palma con una estrategia que une posesión + cobro y minimiza riesgos.
Atendemos desahucios por impago, fin de contrato, precario/ocupación y locales comerciales. Integramos las exigencias de la Ley 12/2023 (coordinación con servicios sociales y señalamiento de lanzamiento con día y hora cuando procede).
¿Por qué elegirnos para su desahucio en Palma?
No vendemos promesas imposibles: diseñamos un plan realista que acelera lo controlable—y reduce incidencias como la enervación, oposiciones formales o suspensiones innecesarias por vulnerabilidad.
Estrategia “cobro + posesión”
Acumulamos la reclamación de rentas y suministros con el desahucio para recuperar la posesión y su dinero, optimizando costas cuando procede.
Negociación inteligente
Priorizamos acuerdos de entrega de llaves o planes de pago cuando reducen tiempos y costes frente a un litigio largo.
Rigor procesal actualizado
Aplicamos las novedades de la Ley 12/2023 y la práctica de los Juzgados de Palma para minimizar errores de trámite y demoras.
Qué desahucios llevamos en Palma
Impago de alquiler
Demanda por juicio verbal, con requerimiento fehaciente previo para limitar la enervación cuando conviene, y acumulación de cantidades debidas.
Fin de contrato
Desahucio por expiración del término con entrega de llaves y, si procede, indemnizaciones pactadas en contrato.
Precario y ocupación
Tutela sumaria de la posesión para recuperar inmuebles sin título. Valoramos además vías penales cuando existan delitos conexos.
Cómo trabajamos su caso (4 pasos claros)
Diagnóstico y plan
Revisamos contrato, impagos, comunicaciones y riesgos de enervación. Si procede, emitimos burofax fehaciente que fortalece su posición.
Negociación
Intentamos acuerdo de entrega de llaves o plan de pagos. Si no hay voluntad, avanzamos con la demanda sin pérdida de tiempo.
Demanda y medidas
Presentamos juicio verbal con acumulación de rentas y solicitamos señalar día y hora de lanzamiento cuando proceda.
Lanzamiento y cobro
Ejecutamos la resolución, gestionamos el lanzamiento y la cobranza de cantidades e intereses, con seguimiento post‑lanzamiento.
Plazos realistas en Palma
Los tiempos dependen de la carga del juzgado, notificaciones y si hay oposición o incidentes de vulnerabilidad. Nuestro trabajo es acortar lo controlable evitando defectos y anticipando incidencias.
- Tramitación sin oposición: puede resolverse en varios meses, con citación a vista sólo si hay oposición y señalamiento de lanzamiento cuando proceda.
- Con oposición o suspensión por vulnerabilidad: el procedimiento se alarga; impulsamos el expediente para ceñirlo a los plazos legales.
- Ejecución: se practica lanzamiento en la fecha fijada salvo pago íntegro, entrega de llaves o acuerdo homologado.
Documentación mínima
- Contrato y anexos; revisiones de renta y fianzas.
- Justificantes de impago y comunicaciones (burofax, emails).
- Datos de suministros y inventario de llaves.
- Título de propiedad; en locales, licencias/actividad.
Recursos locales en Palma
Juzgados de Primera Instancia (civil)
C/ Travessa d’en Ballester, 20 – 07002 Palma. Varios JPI tramitan desahucios civiles (juicio verbal y ejecución).
IBAVI – Instituto Balear de la Vivienda
C/ de Manuel Azaña, 9 – 07006 Palma. Información sobre programas de alquiler social y atención a la vulnerabilidad.
Tel.: 900 700 003
Oficina municipal de Vivienda / Antiocupación
Sedes municipales con asesoría en alquiler, desahucios y ocupación (área centro: c/ Ferreria y c/ Santa Fe).
Asesoramiento social complementario
Entidades como PAH Mallorca realizan orientación colectiva; nosotros coordinamos para que su procedimiento avance conforme a la ley.
Preguntas frecuentes
¿Puede el inquilino “parar” el desahucio pagando?
Sí. Es la enervación: si paga todas las cantidades en plazo, el juzgado puede declarar enervada la acción una sola vez (salvo requerimiento fehaciente previo o enervación anterior). Planificamos el burofax para limitar esta opción cuando conviene.
¿Qué cambia con la Ley 12/2023?
Se refuerza la coordinación con servicios sociales y pueden acordarse suspensiones por vulnerabilidad dentro de límites temporales. También se impulsa el señalamiento de día y hora para lanzamientos cuando proceda.
¿Dónde se presenta la demanda en Palma?
En los Juzgados de Primera Instancia de Palma (C/ Travessa d’en Ballester, 20). Trámite por juicio verbal con posibilidad de acumulación de rentas.
¿Atendéis ocupación o uso sin contrato (precario)?
Sí. Activamos la tutela sumaria de la posesión. Si hay indicios de delito (daños, coacciones), valoramos también la vía penal.
¿Listo para recuperar su vivienda en Palma?
Cuéntenos su caso y le daremos un plan claro para recuperar la posesión y las rentas. Sin letra pequeña.
Correo: info@pleitex.com