Abogados de desahucios: recupera tu inmueble con un plan legal claro
En Pleitex te acompañamos en todo el proceso de desahucio —impago, fin de contrato, precario u ocupaciones— con una estrategia paso a paso: MASC (intentos de solución extrajudicial), requerimientos fehacientes, demanda y lanzamiento. Transparencia, previsión de plazos y presupuesto por fases.
Atención por email: info@pleitex.com. Respuesta en el mismo día laborable.
Por qué elegir Pleitex para un desahucio en Bilbao
Especialistas en todas las vías
- Impago de alquiler (vivienda y local) con acumulación de rentas.
- Fin de contrato y recuperación de la posesión.
- Precario (ocupación sin título) y tutela sumaria de la posesión.
- Ocupaciones no arrendaticias con estrategia civil y, si procede, penal.
Proceso 2025: MASC + demanda ágil
Cumplimos el requisito de intentar Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC) y lo dejamos todo documentado para evitar dilaciones innecesarias.
Transparencia de costes y tiempos
Desglosamos honorarios por fase (MASC, demanda y lanzamiento) y procurador (preceptivo en desahucio). Indicamos plazos realistas según carga del juzgado y posibles incidencias (enervación, justicia gratuita, suspensión por vulnerabilidad).
Tipos de desahucio que llevamos en Bilbao
Impago de rentas
Requerimiento fehaciente, demanda con acumulación de cantidades y fecha de lanzamiento. Oposición a enervaciones tácticas cuando no proceden y estrategia de cobro.
Fin de contrato
Expiración del término, recuperación de la posesión por juicio verbal y reclamación de rentas o daños si corresponde.
Precario y ocupaciones
Tutela sumaria de la posesión (art. 250.1.4 LEC) en ocupaciones sin título. Coordinación con otras acciones cuando sea necesario.
Cómo es el proceso de desahucio en 2025 (paso a paso)
- Diagnóstico y estrategia: contrato, pagos, comunicaciones y viabilidad de cada vía.
- MASC obligatorio: negociación/mediación/conciliación con constancia documental.
- Requerimiento fehaciente: normalmente burofax con detalle de cantidades o expiración.
- Demanda de desahucio: procedimiento verbal por materia, con abogado y procurador preceptivos.
- Incidencias frecuentes: enervación (pago en 10 días), oposición, justicia gratuita, suspensión por vulnerabilidad.
- Lanzamiento y ejecución: recuperación de llaves y cobro de rentas y costas cuando proceda.
Documentación que te pediremos
Imprescindibles
- Contrato de arrendamiento y anexos (o justificación de posesión).
- Justificantes de impago (o fin de contrato) y consumos.
- Comunicaciones previas (emails, burofax, whatsapps exportados).
- Inventario/estado de la vivienda o local.
Recomendables
- Datos de fianza y depósitos.
- Partes de incidencias/ruidos/daños (si los hay).
- Datos identificativos del ocupante/inquilino si se conocen.
Honorarios y forma de trabajo
| Fase | Qué incluye | Notas |
|---|---|---|
| MASC | Revisión, propuesta, comunicaciones y acta/constancia del intento de solución. | Requisito legal previo a la demanda. Ahorra incidencias procesales. |
| Demanda | Redacción, presentación, señalamiento y seguimiento hasta lanzamiento. | Con procurador preceptivo en desahucio. |
| Ejecución | Cobro de rentas/cantidades y costas si procede. | Opcional según el caso y la solvencia del deudor. |
Pide tu presupuesto cerrado por fases en info@pleitex.com.
Recursos útiles en Bilbao
Juzgados de Primera Instancia
Dirección: C/ Barroeta Aldamar, 10, 48001 Bilbao.
Presentación y tramitación de desahucios (verbal por materia).
Servicio de Orientación Jurídica (SOJ)
Ubicación: Barroeta Aldamar, 10 (planta baja). Tel.: 944 016 712
Información sobre justicia gratuita.
Oficina Municipal de Vivienda
Dirección: Plaza Unamuno, 3. Tel.: 944 023 393
Atención y programas de vivienda del Ayuntamiento.
Etxebide (Gobierno Vasco)
Dirección: Gran Vía 85, 48011 Bilbao. Tel.: 944 031 300 / 012
Información autonómica de vivienda.
Otros servicios jurídicos en Bilbao
Preguntas frecuentes sobre desahucios en Bilbao
¿Dónde se presenta la demanda?
En los Juzgados de Primera Instancia de Bilbao (C/ Barroeta Aldamar, 10).
¿Es obligatorio abogado y procurador?
Sí. En desahucio (juicio verbal por materia) la intervención es preceptiva de ambos profesionales.
¿Puede suspenderse por vulnerabilidad?
En supuestos tasados, puede solicitarse suspensión temporal si se acredita vulnerabilidad.
¿Cuánto tarda un desahucio?
Un impago típico tarda 6–12 meses según carga del juzgado, oposición y suspensiones.
¿Qué es la enervación?
Es el pago íntegro por el inquilino para evitar el lanzamiento (plazo orientativo: 10 días desde el requerimiento judicial; solo una vez por contrato).
¿Atendéis por videollamada?
Sí. Podemos iniciar MASC y recopilar pruebas por videoconferencia para ganar tiempo.
Cuéntanos tu caso de desahucio en Bilbao
Preparamos tu hoja de ruta (MASC + demanda + lanzamiento) y un presupuesto cerrado por fases. Sin compromiso.
