Reclama los gastos de tu hipoteca en Oviedo con un equipo especialista
Recupera lo que pagaste de registro, gestoría, tasación y notaría (en la proporción que corresponde). Te guiamos paso a paso, con estudio gratuito y gestión integral.
Gastos reclamables en hipotecas anteriores a 2019
Si tu préstamo se firmó antes de la entrada en vigor de la Ley 5/2019, la doctrina actual permite recuperar:
- Registro de la Propiedad: devolución del 100%.
- Gestoría: devolución del 100% cuando la impuso el banco (supuesto habitual).
- Tasación: devolución del 100% en préstamos previos a 2019.
- Notaría (escritura del préstamo): 50% a cargo del banco / 50% consumidor.
- Intereses legales: sobre cada pago que no te correspondía asumir.
Para hipotecas posteriores a 2019, el reparto de costes cambió y en general ya no es necesario reclamar gastos porque los asume la entidad en origen. Revisamos tu caso concreto.
Envíanos tus facturas por email y te orientamos sin coste.
Resumen orientativo de porcentajes
| Concepto | Regla general | Notas |
|---|---|---|
| Registro | 100% banco | Inscripción de la hipoteca |
| Gestoría | 100% banco | Si fue impuesta por la entidad |
| Tasación | 100% banco | Préstamos pre‑Ley 5/2019 |
| Notaría (préstamo) | 50% banco / 50% cliente | Copias a quien las solicite |
La distribución exacta puede variar según tu contrato y documentación. Evaluamos cada caso individualmente.
Plazos seguros y cuándo empiezan a contar
El criterio vigente protege al consumidor: la acción de nulidad se mantiene y, para la restitución del dinero, el cómputo de 5 años se vincula a la sentencia que declare nula tu cláusula de gastos, salvo que la entidad pruebe que conocías de forma suficiente la abusividad con anterioridad.
En la práctica, si aún no has reclamado, sigues a tiempo para iniciar el procedimiento y dejar constancia fehaciente frente al banco.
Proceso Pleitex para reclamar gastos en Oviedo
Revisamos tu escritura y facturas para estimar el importe recuperable y la viabilidad. Te indicamos si falta algún documento y cómo conseguirlo.
Presentamos requerimiento al Servicio de Atención al Cliente de tu entidad y fijamos por escrito las cantidades exigidas con sus intereses.
Si no hay acuerdo, presentamos demanda ante los Juzgados de Primera Instancia de Oviedo y perseguimos también las costas cuando proceda.
Qué necesitamos para calcular tu devolución
- Escritura de préstamo/novación/subrogación.
- Facturas: notaría, registro, gestoría y tasación.
- DNI y, si lo tienes, cuadro de amortización/recibos.
- Comunicaciones previas con tu banco (si existen).
¿Te faltan facturas? Te ayudamos a solicitar duplicados en notaría/registro y a tu entidad.
Trámites y organismos de apoyo en Oviedo
Juzgados de Primera Instancia de Oviedo
Sede: C/ Carlos López Otín, 3 — 33005 Oviedo (Ciudad de la Justicia). Presentamos por ti y hacemos seguimiento de tu expediente.
OMIC Oviedo (Oficina Municipal de Información al Consumidor)
C/ San Pedro Mestallón, 1 (sótano) — 33009 · Información y hojas de reclamación.
Dirección Gral. de Consumo del Principado de Asturias
C/ Ciriaco Miguel Vigil, 9 — 33006 · Orientación y mediación de consumo.
Registros de la Propiedad (Oviedo)
Puedes solicitar duplicados de asientos y aranceles. Ejemplo: Oviedo nº1 — C/ Arzobispo Guisasola, 42 (consulta horarios en su web).
Estos recursos complementan —no sustituyen— el asesoramiento jurídico. Nosotros gestionamos el trámite legal completo.
Por qué elegir Pleitex para “abogados reclamación gastos hipoteca Oviedo”
Experiencia en cláusulas abusivas y gastos hipotecarios con modelos actualizados a la doctrina más reciente.
Te decimos cuánto puedes recuperar y el plan de acción. Sin compromiso inicial.
Tramitamos en los Juzgados de Oviedo y coordinamos la obtención de duplicados en notaría/registro.
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar si mi hipoteca está cancelada o vendí la vivienda?
Sí. La reclamación de gastos es independiente del estado actual del préstamo. Lo relevante es que la cláusula de gastos sea nula y existan facturas.
Firmé después del 16/06/2019, ¿tengo algo que reclamar?
Tras la Ley 5/2019, la entidad asume la mayoría de costes. Por lo general no hay devolución por gastos de constitución, aunque revisamos tu caso por si hubiera otros conceptos.
¿Qué porcentaje suelen devolver?
Como pauta general en hipotecas anteriores a 2019: Registro 100%, Gestoría 100%, Tasación 100% y Notaría 50%, más intereses legales.
¿Dónde se presenta la demanda en Oviedo?
Ante los Juzgados de Primera Instancia de Oviedo. Nosotros redactamos, presentamos y hacemos todo el seguimiento procesal.
¿Listo para reclamar? Te ayudamos
Escríbenos y comienza tu reclamación de gastos hipoteca en Oviedo. Te responderemos con los próximos pasos y la lista de documentos.
Email: info@pleitex.com
La información de esta página es general y no constituye asesoramiento jurídico individual.
