Abogados expertos en reclamación de gastos hipotecarios en A Coruña
Recupera lo pagado de más en notaría, registro, gestoría y tasación. Revisión gratuita de tu escritura, cálculo orientativo de devolución y defensa integral frente al banco con jurisprudencia actualizada (TS–TJUE).
¿Qué gastos puedo recuperar y en qué porcentajes?
Si tu hipoteca es anterior al 16/06/2019, la jurisprudencia permite reclamar la devolución de Registro de la Propiedad (100%), Gestoría (criterio actual mayoritario a favor del consumidor), Notaría (50%) y, en muchos supuestos, Tasación cuando fue impuesta por la entidad; todo ello con intereses legales desde cada pago. Para hipotecas firmadas a partir de la Ley 5/2019, el reparto viene fijado por ley (tasación a cargo del prestatario, entre otros). Fuentes: BOE y Banco de España. Ley 5/2019 (BOE), Cliente Bancario BdeE.
| Concepto | Hipotecas anteriores a 16/06/2019 | Hipotecas desde 16/06/2019 (LCCI) |
|---|---|---|
| Registro de la Propiedad | 100% entidad (restituible) | Entidad |
| Gestoría | Mayormente a cargo de entidad (restituible) | Entidad |
| Notaría (matriz préstamo) | 50% (restituible) | Entidad (matriz) · Copias: quien las solicite |
| Tasación | Habitual restitución si fue impuesta por el banco (caso a caso) | Cliente (salvo pacto u otros supuestos) |
Importe medio orientativo recuperable: diversas fuentes públicas lo sitúan alrededor de 1.500 €, según capital y aranceles. HelpMyCash, ASUFIN.
Plazos en 2025: nulidad imprescriptible, devolución con plazo
La nulidad de la cláusula de gastos no prescribe, pero la acción de restitución del dinero sí. El TJUE (13/03/2025, asunto C‑230/24) –cuestión prejudicial elevada por el JPI nº 8 de A Coruña– avala que España establezca un plazo de 5 años siempre que no perjudique al consumidor; el TS (2024–2025) ha concretado que, como regla general, el cómputo comienza cuando existe sentencia firme que declara nula tu cláusula, salvo prueba de conocimiento previo claro y efectivo. TJUE C‑230/24, Nota TS (prescripción).
Conclusión práctica: si todavía no has demandado la nulidad de tu cláusula, sigues a tiempo de iniciar el proceso; tras la declaración de nulidad, exigimos la devolución con intereses.
Proceso Pleitex en A Coruña (paso a paso)
- Revisión gratuita de escritura y facturas (48–72h laborables).
- Estimación económica de lo recuperable e intereses.
- Reclamación extrajudicial al SAC del banco (plazo de respuesta: 1 mes si eres consumidor). Banco de España
- Negociación y, si procede, demanda en A Coruña.
- Sentencia de nulidad + condena a devolver importes e intereses.
- Ejecución y cobro.
- Escritura de préstamo (y novaciones/subrogaciones, si existen).
- Facturas de notaría, registro, tasación, gestoría (pedimos duplicados si faltan).
- Documento de identidad y un IBAN para la devolución.
Recursos locales en A Coruña
OMIC A Coruña (Oficina Municipal de Información al Consumidor)
Tel.: 981 18 98 20 · Horario habitual: de 08:00–14:00 (invierno) / variaciones en verano y Semana Grande.
Portal OMIC ·
Horarios ·
Directorio Xunta
Juzgados de Primera Instancia (Los Mallos)
Rúa Capitán Juan Varela, s/n · 15007 A Coruña. Directorio CGPJ 1 · Directorio CGPJ 2 · Info municipal
Audiencia Provincial de A Coruña
Rúa das Cigarreras, 1 · 15006 A Coruña (Antigua Fábrica de Tabacos). CGPJ · Xustiza Galega
Qué te aporta Pleitex frente a otras opciones
- Especialización en bancario/hipotecas con doctrina TJUE y TS actualizada 2024–2025.
- Transparencia de honorarios y hoja de encargo por escrito, antes de iniciar.
- Estrategia práctica: primero negociación, luego demanda si conviene.
- Comunicación clara por email: info@pleitex.com.
Preguntas frecuentes
¿Puedo reclamar si ya cancelé mi hipoteca?
Sí. La cancelación no impide reclamar. Lo relevante es que existiera una cláusula de gastos declarable como abusiva y que estemos dentro del régimen de prescripción de la restitución conforme a TS–TJUE.
¿Cómo empiezo: OMIC o juzgado?
Primero reclamación ante el SAC de tu banco (plazo de respuesta de 1 mes si eres consumidor). Si no hay solución, valoramos mediación/OMIC y la vía judicial. Guía Banco de España.
¿Qué pasa con la comisión de apertura?
No es abusiva por sí misma. El TS (2025) la considera válida si supera los controles de transparencia y contenido. Se analiza caso a caso. Cobertura.
¿Desde cuándo corre el plazo de 5 años?
Regla general: desde que una sentencia firme declara nula tu cláusula (salvo prueba de conocimiento previo claro y efectivo). TJUE C‑230/24 · Nota TS.
¿Hipotecas desde 2019?
Aplican los criterios de la Ley 5/2019: el banco asume la mayoría de gastos de formalización y el cliente, por regla general, la tasación y copias que solicite. BOE · Cliente Bancario.
¿Empezamos? Revisión gratuita y respuesta rápida
Envíanos tu escritura y facturas por correo electrónico. Te devolveremos un informe con la viabilidad, los importes estimados y el plan de acción.