Recupera tu vivienda en Málaga con un plan legal claro y sin sorpresas
Te acompañamos en impagos de alquiler, fin de contrato y ocupación ilegal (precario). Evaluamos la viabilidad, definimos la estrategia y ejecutamos la vía más rápida conforme a la ley. Sin letra pequeña.
- ✓Especialistas en arrendamientos y ocupación
- ✓Estrategia local por juzgado y partido judicial
- ✓Presupuesto cerrado tras evaluación
¿En qué te ayudamos?
Impago de alquiler (LAU)
Preparamos el requerimiento, calculamos la deuda, valoramos la enervación cuando proceda y presentamos la demanda de desahucio con reclamación de rentas acumulada cuando es conveniente. Nuestro objetivo es acortar tiempos y minimizar riesgos procesales.
Fin de contrato o incumplimiento
Si el arrendamiento ha terminado o existe un incumplimiento grave, articulamos la recuperación de la posesión por la vía adecuada, cuidando la prueba (comunicaciones, anexos, fianza, entregas y llaves) para evitar incidencias en la ejecución.
Precario y ocupación ilegal
En ocupaciones sin título, activamos la tutela sumaria de la posesión, con especial atención a las notificaciones y a las medidas de entrega previstas legalmente. Preparar el expediente desde el primer día marca la diferencia.
Nota 2025: cuando se acredita vulnerabilidad sin alternativa habitacional, el juzgado puede acordar la suspensión del procedimiento o del lanzamiento conforme a la normativa vigente. Si eres propietario, te asesoramos también sobre la compensación prevista legalmente y cómo solicitarla en plazo.
Proceso de desahucio en Málaga, paso a paso
1) Diagnóstico y plan
Recopilamos información y documentación, analizamos la causa (impago, fin de contrato, precario) y definimos el plan A (negociación) y plan B (demanda). Te explicamos costes, riesgos y criterios del juzgado que corresponda.
2) Requerimiento y cálculo de deuda
Enviamos requerimiento fehaciente, calculamos rentas debidas y otros conceptos (suministros, daños, intereses) y dejamos constancia para evitar dilaciones. Si cabe, activamos acuerdos de entrega pactada.
3) Demanda (juicio verbal)
Presentamos la demanda de desahucio ante el Juzgado de Primera Instancia del lugar de la finca. Trabajamos con escritos claros y prueba organizada para favorecer la admisión sin requerimientos adicionales.
4) Señalamiento y lanzamiento
Una vez admitida, se señalan fechas de juicio y lanzamiento cuando procede. Monitorizamos plazos, incidencias y solicitudes de suspensión para mantener el expediente en marcha y proteger tus derechos.
¿Dónde se tramita en Málaga?
Juzgados de Primera Instancia — Málaga (Ciudad de la Justicia)
Dirección: C/ Fiscal Luis Portero García, s/n — 29010 Málaga.
Según la ley procesal, el desahucio se presenta ante el juzgado del lugar donde se ubica la finca. Te indicaremos el órgano competente y las particularidades prácticas.
Partidos judiciales de la provincia
Documentación imprescindible (para acelerar tu caso)
Contrato y anexos
- Contrato de arrendamiento y prórrogas
- Justificante de fianza
- Inventario y/o estado inicial
Pagos y requerimientos
- Recibos impagados y desglose de deuda
- Comunicaciones y burofaxes
- Consumos y otros conceptos
Título y pruebas
- Escritura / título de propiedad o posesión
- Fotos, vídeos y testificales
- Peritajes (si hay daños)
Honorarios y transparencia
El coste depende del tipo de desahucio, de si hay oposición y de si acumulamos cantidades. Evitamos “precios desde” poco realistas: tras la evaluación inicial, recibirás un presupuesto cerrado y un calendario de hitos. Si se acreditase vulnerabilidad con posible suspensión, te indicaremos cómo proteger tus derechos y si procede solicitar la compensación prevista en la normativa vigente.
Por qué elegir Pleitex para tu desahucio en Málaga
Especialización real
Equipo dedicado a arrendamientos y ocupación. Conocemos el terreno y los criterios de los órganos de Málaga y su provincia: eso se traduce en escritos más eficaces y en menos sorpresas.
Juicio verbal Enervación Precario Ejecución y lanzamientoAcompañamiento y reporting
Te informamos tras cada hito (admisión, señalamiento, lanzamiento) y coordinamos negociación y mediación cuando favorece un resultado rápido y seguro.
Preguntas frecuentes
¿Dónde presento la demanda de desahucio en Málaga?
En el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde esté situada la finca (fuero territorial imperativo). En Málaga capital, la sede se encuentra en la Ciudad de la Justicia (C/ Fiscal Luis Portero García, s/n).
¿Cuánto tarda un desahucio por impago?
Depende de la carga del juzgado, de si hay oposición y de si se solicitan suspensiones. Como referencia, puede durar varios meses. Te daremos una estimación realista en el diagnóstico inicial.
¿Qué ocurre si el inquilino acredita vulnerabilidad?
La normativa prevé suspensiones del procedimiento o del lanzamiento en supuestos tasados. Te asesoramos para continuar el expediente, proteger tus derechos y, si procede, tramitar la compensación al propietario en plazo.
¿Se puede reclamar la deuda y los daños?
Sí, cuando es viable solicitamos la acumulación de cantidades (rentas debidas, suministros) y, si procede, daños, evitando procesos separados y ganando eficiencia.
Actuamos en Málaga capital y provincia
Intervenimos en los principales partidos judiciales de la provincia: Málaga, Marbella, Fuengirola, Vélez‑Málaga, Estepona, Coín, Ronda, Torremolinos, Antequera, Archidona y Torrox, entre otros. Puedes consultar también nuestro 1 y la página de área nacional de desahucios para más recursos.
