Recupera tu vivienda o local con un plan jurídico claro. Tramitamos desahucios por impago, fin de contrato, precario y ocupación (“okupas”) ante los juzgados de Girona. Transparencia, plazos y acompañamiento en cada paso.
Por qué elegir Pleitex para tu desahucio en Girona
Estrategia procesal
Diseñamos la hoja de ruta (requerimiento, demanda, enervación, vista y lanzamiento) para maximizar opciones y reducir tiempos.
Especialización y claridad
Explicamos escenarios y costes antes de demandar. Comunicación ágil y reporting de hitos durante el procedimiento.
Enfoque local
Conocimiento de juzgados y recursos municipales de Girona para un trámite eficiente y con expectativas realistas.
Tipos de desahucio que tramitamos
1) Impago de rentas o cantidades
- Revisión del contrato, recibos e histórico de pagos.
- Requerimiento fehaciente y cálculo del plazo de enervación (art. 22.4 LEC).
- Demanda de juicio verbal con posible acumulación de rentas.
2) Expiración del plazo o incumplimiento
- Notificación del fin de contrato y entrega pactada.
- Demanda de desahucio por expiración, con reclamación de daños si procede.
3) Precario (uso sin título)
- Acreditación de la falta de título del ocupante.
- Recuperación de la posesión; no cabe enervación en precario.
4) Ocupación (“okupas”)
- Vía civil reforzada (Ley 5/2018) para supuestos sin título.
- Medidas para acelerar la restitución de la posesión.
Documentación mínima para empezar
- Contrato de arrendamiento y anexos.
- Recibos de renta/consumos y cuadro actualizado de deuda.
- Burofaxes o emails fehacientes enviados/recibidos.
- Acreditación de ocupación: empadronamiento, fotografías, actas, etc.
- Facturas y evidencias de daños o impago de suministros.
Proceso de desahucio en Girona (resumen)
| Fase | Qué hacemos |
|---|---|
| 1) Análisis | Diagnóstico del contrato, deuda y títulos de ocupación. Viabilidad y estrategia. |
| 2) Requerimiento | Comunicación fehaciente y gestión de plazos de enervación cuando conviene. |
| 3) Demanda | Juicio verbal con posible acumulación de rentas y solicitud de lanzamiento. |
| 4) Vista / Resolución | Oposición, pago o allanamiento; sentencia o decreto según el caso. |
| 5) Lanzamiento | Ejecución y recuperación efectiva de la posesión. Reclamación de cantidades. |
Los plazos reales dependen de la carga del juzgado y de la conducta de la parte demandada (pago, oposición, acuerdos).
Juzgados y organismos útiles en Girona
- Juzgados de Primera Instancia de Girona — Av. Ramon Folch, 4–6, 17001 Girona.
- Oficina Municipal d’Habitatge (OMH) de Girona — Información y ayudas de vivienda.
- Oficina comarcal d’habitatge del Gironès — Trámites y soporte al ciudadano.
- Il·lustre Col·legi de l’Advocacia de Girona (ICAG) — Orientación y turnos de oficio.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la enervación?
Es el pago íntegro por parte del inquilino dentro del plazo legal que paraliza el desahucio por impago y le permite seguir en la vivienda. No procede si ya se enervó antes o si existió requerimiento fehaciente con 30 días sin pago.
¿Se pueden acumular rentas a la demanda?
Sí. Es habitual acumular rentas y cantidades asimiladas en el mismo procedimiento para optimizar tiempos y costes.
¿Hace falta abogado y procurador?
Sí, en los desahucios tramitados ante los juzgados civiles la intervención es preceptiva.
¿Cómo se actúa frente a “okupas”?
Existen vías civiles reforzadas para recuperar la posesión cuando no hay título. Valoramos la opción más eficaz para tu caso.
Enlaces útiles
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Te proponemos un plan de actuación claro y te acompañamos en todo el procedimiento.
Confianza y profesionalidad
