Abogado
Juan Manuel Carpintero Benítez
Abogado con más de 25 años de ejercicio, especializado en Derecho inmobiliario, arrendamientos urbanos y Ley de Propiedad Horizontal. Dirige su despacho en Sevilla desde 2001 y ha gestionado más de 2.000 expedientes, combinando defensa procesal y asesoramiento preventivo para proteger el patrimonio y reducir conflictos.
Presentación
Juan Manuel Carpintero Benítez es abogado colegiado en el Ilustre Colegio de Abogados de Sevilla (nº 8759) y desarrolla su práctica en el ámbito del Derecho civil, con una dedicación especialmente intensa al sector inmobiliario. Desde 2001 dirige su propio despacho en Sevilla, trabajando de forma continuada con particulares, empresas y administradores de fincas en la gestión jurídica de inmuebles y comunidades.
Su experiencia abarca tanto la dirección letrada en procedimientos judiciales (especialmente desahucios, reclamaciones de cantidad y conflictos en comunidades de propietarios) como el asesoramiento preventivo, orientado a evitar litigios y a tomar decisiones con seguridad desde el inicio: contratos bien planteados, documentación coherente y estrategia clara.
Compagina el ejercicio privado con su participación en el Turno de Oficio del Colegio de Sevilla, y desde 2019 colabora con Legálitas prestando asesoramiento jurídico y elaborando escritos en materias como arrendamientos, propiedad horizontal y sucesiones. Su perfil se completa con formación específica en mediación civil y mercantil, útil para negociar acuerdos estables cuando la vía extrajudicial es la mejor opción.
Ficha profesional
- Colegiación
- Nº 8759 · Ilustre Colegio de Abogados de Sevilla
- Ámbitos
- Inmobiliario, arrendamientos urbanos y rústicos, desahucios, propiedad horizontal (comunidades), reclamaciones de cantidad/impagos, hipotecario y registral, sucesiones y apoyo en mediación.
- Modalidad
- Presencial y online
- Zona
- Sevilla y provincia · Online
- Idiomas
- Español
Áreas de práctica
Materias habituales en las que presta asistencia. Si tu caso combina varios frentes (por ejemplo, alquiler + comunidad + impago), se plantea una estrategia única y coordinada.
Propiedad horizontal y comunidades
- Reclamación de cuotas comunitarias
- Defensa e impugnación de acuerdos de juntas
- Conflictos de convivencia, ruidos y uso de elementos comunes
- Redacción y revisión de documentación comunitaria
- Asesoramiento a administradores de fincas y comunidades
Arrendamientos y desahucios
- Contratos de arrendamiento (vivienda y local)
- Desahucio por falta de pago y por expiración de plazo
- Reclamación de rentas y cantidades debidas
- Negociación y requerimientos previos
- Defensa procesal y ejecución cuando procede
Inmobiliario y contratación
- Compraventas, arras y documentación de la operación (según el caso)
- Revisión y redacción de contratos civiles y mercantiles vinculados a inmuebles
- Regularización y ordenación documental de inmuebles
- Hipotecario y registral
- Reclamaciones por incumplimientos contractuales
Reclamaciones de cantidad e impagos
- Reclamaciones entre particulares y empresas
- Monitorios y ejecución (según el caso)
- Negociación y acuerdos de pago
- Estrategia de cobro con soporte documental
Sucesiones y mediación
- Asuntos sucesorios vinculados a patrimonio e inmuebles
- Redacción y preparación documental del expediente
- Mediación y acuerdos cuando conviene evitar litigio
Zonas de actuación
Atención presencial en Sevilla y provincia, con posibilidad de gestión online.
- Sevilla (ciudad y provincia)
- Online: consultas y seguimiento del asunto
Modalidad: Presencial y online.
Formación y experiencia
- Licenciado en Derecho — Universidad de Cádiz.
- Despacho propio en Sevilla desde 2001.
- Más de 2.000 expedientes gestionados en materia inmobiliaria y civil.
- Turno de Oficio — Ilustre Colegio de Abogados de Sevilla.
- Colaboración con Legálitas desde 2019 (asesoramiento jurídico y escritos).
- Formación en mediación civil y mercantil (Máster CEU Fernando III).
Forma de trabajo
- Diagnóstico claro: identifica el problema real y la vía más eficiente (acuerdo, requerimiento o demanda).
- Orden documental: prepara el expediente para reducir incidencias y requerimientos.
- Estrategia por fases: pasos, plazos y objetivos definidos desde el inicio.
- Negociación con criterio: acuerdos sólidos cuando convienen y defensa firme cuando procede.
- Comunicación directa: opciones y riesgos explicados para decidir con seguridad.
